Что выгоднее - ипотека или потребительский кредит?

В чём разница между потребительским кредитом и ипотекой?

Перед каждым человеком, задавшимся целью оформить достаточно крупный розничный кредит, встаёт о вопрос о выборе подходящей программы и банка-заимодателя. Потенциальным заёмщикам, у которых есть в распоряжении личная недвижимость, приходится также решать, какой банковский продукт им лучше подходит – потребительский кредит или ипотека, что выгоднее по ставке и проще с точки зрения оформления.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ БАНКОВ В НОЯБРЕ 2018

Кредитная карта

"Тинькофф"

Подробнее
  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней
Потреб. кредит

"ПочтаБанк"

Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Займ онлайн

"Грин Мани"

Подробнее
  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней

Ипотека – это потребительский кредит или нет?

Однозначно, ответить на вопрос, ипотека – это потребительский кредит или нет, довольно сложно. С точки зрения финансов как науки, любой кредит, полученный на личные нужды, является потребительским, в том числе и заём на покупку жилья. Но российское законодательство и банки нередко разграничивают потребительское и ипотечное кредитование, выделяя их в отдельные группы.

Под ипотекой в РФ подразумеваются розничные займы, которые выдаются на покупку жилья под залог недвижимости. Потребительский кредит рассматривается, обычно, как беззалоговая ссуда на различные личные нужды.

Ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры

С дилеммой, что лучше взять – потребительский кредит или ипотеку, как правило, сталкиваются заёмщики, которым понадобилась достаточно крупная ссуда – от полумиллиона рублей. Такие суммы необходимы клиентам в основном при покупке недвижимости, например, гаража или жилья.

Потребительский кредит на жилье получить довольно сложно: подобное, как правило, возможно только в том случае, если на покупку квартиры вам не хватает буквально несколько сотен тысяч рублей. А вот ипотека по сумме может достигать десятков миллионов рублей, хотя и не превышает 70-85% стоимости приобретаемого и закладываемого жилья.

Потребительский кредит или ипотека: что выгоднее

Рассматривая, чем отличаются потребительский кредит или ипотека, что лучше из них и выгоднее, заёмщику особое внимание стоит уделить процентной ставке. Потребительские займы в среднем в 1,5-2 раза дороже, чем жилищные, что немаловажно для клиента.
Что взять - ипотеку или потребительский кредит?

Относительно небольшой по сумме потребительский кредит на квартиру может обойтись ненамного дороже, чем ипотека, если учесть расходы на оформление и обслуживание последней. При оформлении ипотечного займа клиент должен оформить личное и имущественное страхование, а также оплатить оценку недвижимости, услуги нотариуса и регистрации залога.

Потребительский кредит или ипотека: что лучше взять на жилье

Проще всего определить, что окажется выгоднее – ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры, с помощью специализированного онлайн-калькулятора. Указав в нём ставку, которую банк предлагает в первом и втором случае, а также примерные расходы на обслуживание ссуды (включая обязательное страхование при ипотеке), вы сможете узнать размер ежемесячных платежей и общей переплаты.

Как правило, клиентам, планирующим взять потребительский кредит, ипотека попросту недоступна, и после ряда отказов от банков они пытаются найти альтернативу. Но оформлять ссуду на покупку квартиры со ставкой от 20% годовых и сроком на 5-7 лет (максимальный срок потребительского займа) – это значит взвалить на себя непомерный ежемесячный платёж.

Если рассматривать размер переплаты, то выбирая, потребительский кредит или ипотека – что лучше, однозначно стоит отдать предпочтение последней. Потребительские займы могут оформляться, когда банки не желают принимать в залог жильё (например, комнату), а клиенту на покупку недвижимости не хватает буквально 20-30% её стоимости.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет