Кредиты наличными и потребительские кредиты под залог недвижимости

Ипотечный заём (ссуда под залог недвижимости) уже давно не редкость на рынке банковского кредитования России. Хотя в числе ипотечных займов и преобладают целевые ссуды под залог приобретаемой жилой недвижимости, встречаются среди них и обычные потребительские кредиты. С точки зрения требований выдвигаемых к заёмщику и документов, которые потенциальному клиенту необходимо предоставить банку, процесс оформления потребительского кредита под залог недвижимости практически не отличается от получения ипотеки. О процедуре оформления недвижимости в обеспечение по ипотечному кредиту и дополнительных затратах, ожидающих в данном случае заёмщика читайте в статье «Потребительский кредит под залог». В этой публикации мы подробнее остановимся на особенностях, плюсах и минусах кредита наличными под залог недвижимости.

Кредиты на личные цели этим летом 2018 года

МФО-займы
Потреб-кредит
Карты

Потребительские кредиты на личные цели:

ПочтаБанк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес
Банк Ренессанс Подробнее
  • до 700 000 р.
  • под 11.3%
  • до 60 мес
Хоумкредит Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 12,5%
  • до 84 мес
Тинькофф Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 14.9%
  • до 36 мес
Альфа Банк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 11.99%
  • до 60 мес
Совкомбанк Подробнее
  • до 30 000 000 р.
  • под 11.9%
  • до 10 лет
Банк Восточный Подробнее
  • до 15 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 20 лет
РосБанк Подробнее
  • до 3 000 000 р.
  • под 13%
  • до 84 мес
ОТП Банк Подробнее
  • до 1 000 000 р.
  • под 11.5%
  • до 5 лет

Кредит наличными под залог недвижимости: оформление и условия займа

Среднерыночная ставка по потребительскому кредиту под залог недвижимости существенно ниже, чем по необеспеченному займу наличными – её величина варьируется в пределах 12-18% годовых (при условии комплексного страхования жизни и имущества заёмщика). Конкретный размер годовой ставки обычно зависит от срока погашения ссуды, формы подтверждения доходов и соотношения суммы запрашиваемого кредита и оценочной стоимости обеспечения по займу.

Так как пакет документов для потребительского кредита в данном случае включает дополнительные справки и выписки, связанные с залогом по займу, процедура оформления ссуды может «растянуться» на 3-4 недели. Для экономии времени можно оформить срочный займ под залог недвижимости у частного лица, пожертвовав при этом приемлемыми процентными ставками по кредиту.

Ипотечный кредит может получить любой дееспособный, совершеннолетний и трудоустроенный гражданин РФ. Впрочем, если рыночная стоимость залога в 2-3 раза превышает сумму запрашиваемого займа, банк может выдать кредит даже без проверки платёжеспособности и трудоустроенности клиента.

Потребительский кредит под залог недвижимости: плюсы и минусы

Кредит наличными под залог недвижимости – это, безусловно, отличная возможность получить заёмные средства на более выгодных условиях. Заёмщик в данном случае может рассчитывать на долгосрочный крупный кредит, который предлагается по сниженной процентной ставке. При этом клиент может и далее проживать в залоговой квартире, используя её в некоммерческих целях.

В то же время банк может наложить ограничения на сдачу недвижимости в аренду, чтобы свести к минимуму риск повреждения или утраты залога по кредиту. К тому же три просроченных в течение года платежа по кредиту дают банку право разорвать договор и продать предмет залога «с молотка».

Кроме того, минусами займов с обеспечением выступает длительный срок их оформления, наличие дополнительных расходов, связанных с оценкой и передачей имущества в залог, а также страхованием недвижимости и жизни заёмщика.

Отправьте заявку сейчас

Получите предложения банков сегодня!

руб
30 тыс 3+ млн
мес
3 мес 5+ лет